Como es sabido, al momento de llevar a cabo un proyecto (cualquiera sea su índole) además de realizar todos los análisis vistos en clase (Involucrados, Matriz de Marco Lógico, confección de los Árboles y la Estructura Analítica, etc.), es importante hacer un minucioso análisis de los distintos tipos de Estudios (Mercado, Técnico, Organizacional, Legal, de Impacto ambiental y Financiero).
Me interesa en esta oportunidad profundizar sobre el Estudio Legal en situación de Pandemia por Covid-19 respecto de un proyecto de mudanza de vivienda de un particular. Como es conocido, el Estudio Legal corresponde a las normas permisivas o prohibitivas que pueden afectar directa o indirectamente el Flujo de Caja que se elabora para el proyecto que se evalúa. En la situación analizada se plantea una mudanza en Provincia de Bs. As. que hasta el día de ayer y por determinación del Decreto Nacional N° 493/20 estaban prohibidas, y a partir del día de la fecha y por certificación a través de la Decisión Administrativa 909/2020 publicada en el Boletín Oficial de la Prov. de Bs. As. quedan habilitadas con restricciones (con vigencia a partir del día de la fecha).
En este sentido, la importancia del Marco legal, que incluye las disposiciones particulares que establecen lo que legalmente está aceptado por la sociedad, establecieron en el caso presentado, que por causas de fuerza mayor, no era legalmente aceptable y no estaba permitido dentro de la provincia de Bs. As. la realización de mudanzas, ya que había un Decreto Nacional que así lo determinaba.
Lo cual no solo generaba la imposibilidad de llevar adelante el proyecto que (ya estaba económicamente evaluado y planificado) sino que además generó nuevos efectos económicos para el particular teniendo que hacer frente a costos y gastos extras que no estaban considerados, hasta que surgiera la habilitación. Es decir, que el particular debió afrontar costos relacionados a seguir manteniendo el lugar actual frente a la imposibilidad de realizar la mudanza y deberá afrontar los nuevos gastos que impliquen realizarla cumpliendo con la normativa y protocolo correspondientes para la realización de dicha actividad atendiendo a la Pandemia por Covid-19.
Como reflexión final, si bien el Estudio Legal implica el cumplimiento de ciertas normativas que van a generar efectos económicos en el proyecto, circunstancias inesperadas, que afectan a nivel Nacional y a todas las actividades (como en este caso de índole sanitarias), pueden generar que haya que revisar y profundizar con mayor atención en este aspecto y tener que enfrentar las consecuencias implicadas.
Fuentes:
Boletín Oficial: https://www.boletinoficial.gob.ar/detalleAviso/primera/229854/20200528
Resumen U1 “El Estudio de Proyectos y su Proceso de Preparación y Evaluación”: https://drive.google.com/drive/folders/0B9YTDRQyBGlTM1A4aTlaS1dUSlE
Muy bien tu artíulo Aye!!!